Обсуждения

А чего взять с хамов не уважающих никого кроме себя. Конструктива нуль. Меня фашистом назвали. Саша, дорогой тебя многократно призывали дать ясные ответы на простые вопросы. Однако в ответ только то, что в гостевой. И ведь не регистрируются, так как знают что брехню пишут и еще в таком ультра хамском тоне. Какие деньги-кто получает? Какая чушь. Люди работают и результаты есть. Да я не во всем согласен и о своей позиции не скрываю. Но почитав гостевую еще раз убеждаюсь в правильных действиях правления по отношению к прохожему, семенычу и.т.д. На воре и шапка горит. Манеры не спрячешь за псевдонимами. Тужиться ребята бесполезно-даже если и будут вопросы к правлению, то позиция общества по отношению к....дарагому а.а. у лудей не изменится.

ДА, народ куражится.
Кто помешает им, смеясь, говорить правду.
Откровенно так высказываются. Дело не в правоте или виновности. "Ты виноват уж тем...", что 3 этажа и иномарки кое-кому спать спокойно не дают.
Хотя в Москве любая квартира стоит дороже этого "особняка" с иномарками, но тем завидовать как-то уж больно неудобно. Выхода пара нет...
а тут конкретно так можно отыграться.
Демократы, млин.
Сходили бы что ли на другую сторону рыбхозного пруда, хоть глянули бы что такое особняки простого чиновничества.

Опять же Болоус себя скомпрометировал, запятнал понимаешь свою пролетарскую честь якшанием с буржуями.
раскулачат ведь за компанию...

О какой зависти вы говорите, кто конкретно и кому конкретно завидует! Ну сколько можно вот так огульно всех под одну гребёнку. Вот в гостевой вспомнили Набокова и Антоновича; и что им кто-то завидует, строит им козни и всячески вредит... Люди на законных основаниях приобрели эти земли и, ради Бога, пусть пользуются всем этим в своё удовольствие.

читаете выборочно?
тут вижу, тут не вижу, тут рыбу заворачиваю?

пожалте, дайте свою трактовку:

Все как один голосовали за исключение обоих,отнять занятые земли,дороги окружные,сделать пожарный водоем,свет не более 3-клв,а теперь даже Белоус ушел на сторону Колесникова, по поволу света, как это понимать.Никак не понять позицию Белоуса.У нас СНТ и правило согласно положению устава, а никак как захочет правая нога или рука Колесникова или Родькина.Надо учитывать возможности пенсионеров,коих большинство.Хватит того,что Родькин по командовал вместе с Раей,которая радовалась, когда не было воды.Для того,чтобы обеспечить 3-х эт.дом светом,дорогой, 20-ю сотками,строить надо было в другом месте а не в СНТ.И унижать людей из правления, бывших офицеров,прослуживших по 35 и более лет, которых рядом не поставить с Родькиным с его скандальной Раисой . О них много можно написать, они того не стоят.

Сергей пишет:читаете выборочно?
тут вижу, тут не вижу, тут рыбу заворачиваю?

пожалте, дайте свою трактовку:

Все как один голосовали за исключение обоих,отнять занятые земли,дороги окружные,сделать пожарный водоем,свет не более 3-клв,а теперь даже Белоус ушел на сторону Колесникова, по поволу света, как это понимать.Никак не понять позицию Белоуса.У нас СНТ и правило согласно положению устава, а никак как захочет правая нога или рука Колесникова или Родькина.Надо учитывать возможности пенсионеров,коих большинство.Хватит того,что Родькин по командовал вместе с Раей,которая радовалась, когда не было воды.Для того,чтобы обеспечить 3-х эт.дом светом,дорогой, 20-ю сотками,строить надо было в другом месте а не в СНТ.И унижать людей из правления, бывших офицеров,прослуживших по 35 и более лет, которых рядом не поставить с Родькиным с его скандальной Раисой . О них много можно написать, они того не стоят.

Если это мне вопрос, то я не понял его сути что я вижу, где не вижу и т.д.?
Ну а что касается моей трактовки (полагаю вас интересует в контексте моего предыдущего сообщения об отсутствии у упоминаемых вами людей зависти), то в приведённом вами сообщении я таковой не вижу. Некто высказывает своё отношение ко всему происходящему, что собранием приняты решения, которые правление обязано выполнять, в т.ч. построить наконец то пож. водоём, окружные дороги, детские площадки, предусмотренные генпланом и т.д., захваченные земли ОП необходимо или вернуть или уплатить за них денежки в казну СНТ, согласно проекту максимальная присоединённая мощность на каждый участок не должна превышать 3 КВт, а не 15 КВт, как этого хотел бы Колесников. Где же здесь зависть!!! Лично я за это на все 100% И смею утверждать, что 90% членов СНТ стоят на такой же позиции.
А теперь об упрёке в мой адрес, что я перешёл на вашу сторону, то в этом нет ничего непонятного, ибо я считаю, убеждён в том, что мощности нашего трансформатора уже давно не хватает для того, чтобы обеспечить электроэнергией нормального качества всех участков нашего СНТ даже в размере 1 КВт в ЧНН. И этот вопрос всё равно придётся решать нам всем вместе, а не ждать, когда его решит Колесников, добиваясь 15 КВт для своего N-этажного дома . Но есть люди, которым комфортно и при свече при горении ламп в полнакала. Что поделать - как говорится, на вкус и цвет товарищей нет. И конечно такие люди будут против вкладывания средств в развитие энергохозяйства. Ничего не поделаешь Но при чём здесь зависть, не понимаю

Сергей пишет:ДА, народ куражится.
Кто помешает им, смеясь, говорить правду.
Откровенно так высказываются.
Опять же Болоус себя скомпрометировал, запятнал понимаешь свою пролетарскую честь якшанием с буржуями.
раскулачат ведь за компанию...

Ничего себе куражится .... откровенное хамство - это по-вашему "...смеясь, говорить правду". Действительно откровенней не скажешь: каков поп, таков и приход.

И опять же здесь чётко просматривается наша с вами разница в оценке высказываний людей: вы сразу же узрели в чьём то сообщении, что меня обвиняют в компрометации, запятнанности чести и т.д. и т.п. Я же этого не вижу, хотя и читал это сообщение. Поэтому напомню, что каждый думает о других в меру своей испорченности. Вы "заточены" на конфликт и, поэтому во всём видите подвох Я же увидел в этом сообщении желание человека разобраться.

"Смеясь, говорить правду" это означает за сарказмом, за якобы шуткой высказывать потаенные желания.
Сжечь дом, перерыть дороги, насыпать гвоздей.
А вдруг найдутся такие, что рискнут воплотить...

понимаю, что толкование и есть домысливание того, что сказал автор.
Но вижу, что все Вы отлично поняли, а потому какие-то вещи стремитесь затушевать - про 3-эт. дом, про "отнять занятые земли", что "строить надо было в другом месте"...
Пытаетесь пригладить. Это по человечески понятно.

Впрочем я в приглаживании соседской агрессии не нуждаюсь, выпады их вызывают лишь сожаление.
А нагадить мне им таки будет проблематично.
Т.к. моим слабым местом они полагают потребность в 15 квт, а это не так.
15 квт это цифра от Путина в его постановлении о недискриминационном доступе.
Это лишь требование к нашим энергомонополистам.
А реально мой дом, как уже кто-то правильно писал:
1)полностью на энергосберегающих технологиях, т.е. ВСЕ световые приборы или светодиодные или люминисцентные.
2) оборудован системой бесперебойного энергоснабжения, т.е. работает так
входное напряжение принимается ЛЮБОЕ от 140 вольт, выпрямляется и подается на зарядку аккумуляторных батарей. Их заряда хватает суток на трое примерно, в экономичном режиме.
А в нужные моменты, когда включается что-то мощное в доме - холодильник, стиралка, насос - включается инвертор, и выдает с батарей нужную мне мощность. А отопление и приготовление пищи - на газе.

Это и позволило при отключении линии не погубить бытовые электроприборы, и жить от 3 квт-ного генератора. Причем генератор не может работать постоянно, ему нужны обязательные перерывы и техническое обслуживание - это же АВАРИЙНОЕ энергоснабжение. Т.е. мне заведомо нужно менее 3 квт.

Реально потребление электроэнергии у меня равномерное в течение суток.
И это вы со своим правлением можете легко проверить, и пусть кое-кто покусает там себе локти.
Потребляем мы до 1000 квт-часов в месяц. При этом дневное потребление чуть больше ночного - по той простой причине, что длительность дневного тарифного промежутка чуть выше.
Вот и считайте. 1000 квт-часов на 30 суток, это примерно 33 квт-часа в сутки, т.е. в час - чуть больше киловатта.
Если интересно, могу дать фото своей энергоустановки.

Обращаю внимание, что все эти "правленческие" программы заботы о народе по части справедливого распределения электроэнергии почему-то персонифицированы.
Прямо скажем - направлены исключительно на борьбу с одной персоной.
Приняли целое положение об энергоснабжении, но договор требуют заключить только со мной, хотя по этому положению заключить такой договор должен КАЖДЫЙ.
Отключили только меня.
Ополчились против приватизации, но исключили нас и Родькиных...
А если бы реально хотели навести порядок с энергетикой, а не под этим предлогом разборки с нами устраивать, то просто глянули бы кто бывает на дачах зимой, каково их электропотребление, есть ли печные трубы?
Т.е. по ключевым атрибутам быстренько бы определили, какое в доме отопление, а отсюда соответственно простой вывод о потреблении электроэнергии.
На отопление дома требуется примерно 1 квт на 10 квадратных метров. Это в хорошем утепленном доме. А если это плохо утепленный дом, то гораздо больше.
Простая арифметика покажет сколько должен потреблять такой дом и выходит ли это за нормативы. А также нет ли признаков неучтенного потребления энергии.

ДОГОВОР № ________ (Пример договора)
О пользовании объектами инфраструктуры
и другим имуществом общего пользования СНТ
МО, Солнечногорский р-н., д. Тимоново "__" __________ 20____ г.

Садоводческое Некоммерческое Товарищество «Солнечное», именуемое в дальнейшем СНТ или "Товарищество", в лице председателя правления _________________________, действующего на основании Устава - с одной стороны, и гражданин РФ: _______________________________, имеющий право _____________(указать вид права) на садовый участок № _____ на территории СНТ, именуемый в дальнейшем «Потребитель / Садовод» - с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Термины и определения, используемые в Договоре
Садовый участок - находящийся в собственности, владении или пользовании садовода и/или членов его семьи земельный участок, общей площадью ____ кв.м., имеющий в соответствии с Планом застройки СНТ «Солнечное» номер _____;
Имущество общего пользования (далее – Инфраструктура) - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории Товарищества потребностей садоводов в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное). К инфраструктуре Товарищества, в частности, относятся:
• земли общего пользования СНТ в установленных границах:
- улицы и проезды (от границ Товарищества до границы садового участка);
- земли под линиями электропередач;
- детские площадки;
- автостоянки;
- площадки для мусорных контейнеров;
• линии электропередач (от вторичной обмотки трансформатора до индивидуального прибора учета Потребителя);
• водозаборные сооружения в границах Товарищества;
• противопожарные водоемы в границах Товарищества;
• ограда вдоль границ Товарищества;
• здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания общего имущества Товарищества, предоставления коммунальных услуг и обеспечения безопасности;
• оборудование, находящееся за пределами или внутри индивидуальных садовых участков и обслуживающее более одного садового участка;
• иные объекты в границах Товарищества, предназначенные для обслуживания членов Товарищества и индивидуальных садоводов, отчуждение или передача в пользование которых может привести к ущемлению прав и законных интересов членов Товарищества и/или индивидуальных садоводов.
Коммунальные услуги – доводимые до потребителя (в жилые и нежилые строения, расположенные на садовом участке) услуги по электроснабжению, водоснабжению и водоотведению, газоснабжению, получаемые индивидуальными садоводами и членами Товарищества как членами коллектива и оплачиваемые из средств СНТ как организации, уполномоченной членами коллектива на расчет со специализированными организациями – поставщиками коммунальных услуг.
Индивидуальный садовод – садовод, не являющийся членом СНТ. В рамках данного договора имеет те же права и обязанности, что и садоводы - члены СНТ, за исключением специально оговоренных случаев.

ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
Настоящий договор заключен на основании:
1. статьи 445 ГК РФ и статьи 8 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66 ФЗ;
2. требования Устава СНТ «Солнечное» о заключении индивидуальных договоров о пользовании объектами инфраструктуры с гражданами, не являющимися членами товарищества;
3. Положения об энергоснабжении садовых участков членов СНТ

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Товарищество предоставляет Потребителю коммунальные услуги и право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, принадлежащим ему на праве собственности, а Потребитель получает и оплачивает коммунальные услуги, а также осуществляет и оплачивает свое право пользования инфраструктурой на условиях определенных настоящим Договором.
1.2 В своих взаимоотношениях Стороны руководствуются настоящим договором, Уставом СНТ, Решениями Общего собрания и Правления СНТ, договорами, заключенными СНТ, действующими внутренними регламентами Товарищества, принятыми и утвержденными в установленном порядке, в части не противоречащей действующему законодательству и требованиям нормативно-правовых актов.
1.3 Цель настоящего Договора – обеспечение всем собственникам, владельцам и пользователям садовых участков на территории СНТ благоприятных и безопасных условий пользования ими, а также надлежащее создание и развитие инфраструктуры Товарищества.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1 Товарищество обязано:
2.1.1 Предоставить Потребителю, а также членам его семьи, арендаторам, иным законным пользователям садового участка право пользования объектами инфраструктуры Товарищества.
2.1.2. Предоставлять коммунальные услуги Потребителю, а также членам семьи Потребителя, арендаторам, иным законным пользователям садового участка в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу в том числе:
а) обеспечить водой для хозяйственных нужд в теплый сезон с 01 мая по 10 октября ежегодно; с соблюдением гигиенических нормативов Минздрава России, ГН 2.1.5.689-98
«ПРЕДЕЛЬНО-ДОПУСТИМЫЕ КОНЦЕНТРАЦИИ (ПДК) ХИМИЧЕСКИХ ВЕЩЕСТВ В ВОДЕ ВОДНЫХ ОБЪЕКТОВ ХОЗЯЙСТВЕННО-ПИТЬЕВОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ВОДОПОЛЬЗОВАНИЯ»;
Не реже одного раза в месяц осуществлять контроль за составом воды в лабораториях государственной санитарно-эпидемиологической службы, результаты доводить до сведения Потребителей.
б) круглогодично обеспечить подъезд/проход к участку (улицы и проезды) не хуже предельно низкого стандарта (группа В - 3) Нормативных требований к качеству содержания … дорог и улиц Московской области (МВН 2/2001), см. Приложение 1;
г) обеспечить подачу электроэнергии от гарантирующего поставщика или иной энергоснабжающей организации в соответствии с условиями Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии (Постановление Правительства РФ № 530 от 31.08.2006);
д) обеспечить вывоз твердых бытовых отходов (ТБО) не реже одного раза в месяц с мая по октябрь включительно.
е) обеспечить соблюдение Пожарных требований к садовым товариществам (Нормы пожарной безопасности в СНТ), см. Приложение 3
2.1.3. Предоставлять за плату иные услуги (Интернет, охрана, наблюдение и контроль доступа и т.п.) в порядке и на условиях, предусмотренных решениями органов управления Товарищества и договорами с соответствующими организациями.
2.1.4 От своего имени заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на снабжение коммунальными ресурсами и вывоз бытовых отходов, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг Потребителю. Осуществлять контроль за соблюдением условий договоров, качеством и количеством поставляемых коммунальных услуг, их исполнение, а также вести их учет.
2.1.5. Принимать от Потребителя предусмотренные данным договором платежи на содержание и создание инфраструктуры Товарищества, а также плату за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций.
2.1.6. Рассматривать предложения, заявления и жалобы Потребителя и иных лиц, пользующихся садовым участком на законных основаниях, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков в установленные сроки, вести учет устранения указанных недостатков. Не позднее 20 календарных дней со дня получения письменного заявления информировать заявителя о решении, принятом по заявленному вопросу.
2.1.7 Информировать Потребителя и иных лиц, пользующихся земельным участком на законных основаниях, о невозможности исполнять свои обязанности по независимым от Товарищества причинам, о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении коммунальных услуг, представления коммунальных услуг качеством ниже, предусмотренного настоящим договором в том же порядке, который действует для членов Товарищества, а в случае личного обращения - немедленно.
Если невыполненные работы или неоказанные услуги могут быть выполнены (оказаны) позже, предоставить информацию о сроках их выполнения (оказания), а при невыполнении (неоказании) произвести перерасчет платы за коммунальные услуги.
2.1.8. По требованию Потребителя и иных лиц, действующих по его распоряжению или несущих с ним солидарную ответственность за участок и строения на нем, выдавать в течение 5 дней с даты письменного обращения акты сверки платежей, справки установленного образца, копии Решений Правления, Общего собрания и иных документов, определяющих условия настоящего договора, размеры и условия платежей по нему, правильность начисления неустоек (штрафов, пени) и иные предусмотренные действующим законодательством документы.
2.1.9. Принимать участие в приемке индивидуальных приборов учета коммунальных услуг в эксплуатацию с составлением соответствующего акта и фиксацией начальных показаний приборов.
2.1.10. На основании заявки Потребителя и иных лиц, пользующихся садовым участком на законных основаниях, направлять своего сотрудника для составления акта нанесения ущерба общему имуществу Товарищества или имуществу Потребителя.
2.2 Товарищество имеет право:
2.2.1. Осуществлять контроль за порядком пользования объектами инфраструктуры СНТ.
2.2.2. В случае выявления нарушения Потребителем порядка пользования объектами инфраструктуры, наносящими ущерб СНТ, требовать устранения нарушений и компенсации допущенного ущерба в порядке, установленном регламентирующими документами Товарищества. В случае отказа добровольно компенсировать ущерб, обращаться в суд.
2.2.3. Периодического (не чаще 1 раза в месяц) доступа уполномоченных представителей гарантирующего поставщика и (или) СНТ, к сетям которого присоединены энергопринимающие устройства Потребителя и которое представляет интересы гарантирующего поставщика, к приборам учета для цели проверки условий их эксплуатации и сохранности, снятия контрольных показаний (п.71д ПП РФ 530 от 31.08.06).
2.3. Потребитель обязан:
2.3.1. Нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
2.3.2. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;
2.3.4. Соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
2.3.5. Своевременно уплачивать платежи, предусмотренные данным Договором и иные взносы, и иные предусмотренные законодательством налоги и платежи;
2.3.6. В течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;
2.3.7. Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);
2.3.8. Участвовать в мероприятиях, проводимых Товариществом;
2.4. Потребитель имеет право:
2.4.1. По письменному запросу в адрес Правления получать информацию о решениях органов управления Товарищества, регламентирующих порядок пользования объектами инфраструктуры СНТ и всех решениях, касающихся обязательств и прав Сторон по настоящему Договору.
2.4.2. Пользоваться для своих нужд инфраструктурой и прочим имуществом общего пользования, находящимся в собственности СНТ.
2.4.3. Участвовать в Общем собрании Товарищества - для Индивидуального садовода - на основании письменного согласия Правления лично (без права доверия) с правом совещательного голоса, с правом или без права выступлений.

3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ
3.1 Потребитель оплачивает Товариществу:
• Взносы за пользование объектами инфраструктуры, которые исчисляются исходя из их балансовой стоимости, нормы амортизационных отчислений и сроков эксплуатации;
• Взносы на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества, которые исчисляются исходя из сметы затрат;
• Взносы и Платежи за коммунальные ресурсы;
3.2 Условия внесения взносов и платежей за коммунальные ресурсы определяются регламентами СНТ и Решениями Общего собрания Товарищества. Размер взносов и платежей регулярно утверждается решениями Общего собрания Товарищества.
Размеры и условия оплаты взносов и платежей закрепляются в ежегодно обновляемом Приложении № 3 к настоящему Договору, которое является его неотъемлемой частью. Изменения в размере и условиях оплаты, утвержденные Общим собраниям доводятся до сведения Потребителя в течение 20 рабочих дней в соответствии с п.7.4 настоящего Договора.
3.3 Взносы на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества - регулярно вносимые Индивидуальными садоводами на приобретение (создание), капитальный ремонт и реконструкцию объектов общего пользования, должны соответствовать размеру Целевых взносов для членов Товарищества, установленных решением Общего собрания Товарищества.
3.4 Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для Индивидуальных садоводов, при условии внесения ими целевых взносов в порядке, установленном п. 3.3. настоящего Договора, не может превышать размер соответствующих взносов для членов Товарищества.

3.5 Платежи за коммунальные ресурсы
3.5.1. Оплату за воду и вывоз мусора Потребитель производит ежегодно не позднее 15 мая года, в котором происходит пользование этими коммунальными услугами, путем уплаты соответствующего целевого взноса, размер которого устанавливается СНТ.
3.5.2 Оплату за потребленную электрическую энергию Потребитель производит ежемесячно, не позднее 10 числа месяца. Объем потребленной электроэнергии определяется согласно показаниям индивидуального счетчика, надлежащим образом опломбированного уполномоченным представителем Товарищества. Оплата производится по тарифу, действующему на момент оплаты. Тариф рассчитывается и утверждается органами управления Товарищества и включает в себя определенную в договоре между Товариществом (коллективным пользователем электроэнергии) и энергоснабжающей организацией цену 1 кВт*ч электроэнергии, потери на ее передачу в общих электросетях и затраты электроэнергии на общие нужды Товарищества (освещение улиц и проездов, питание общих электропотребителей и пр), разделенные между всеми собственниками, владельцами и пользователями участков СНТ пропорционально объемам фактически потребленной ими электроэнергии.
3.5.3 В дальнейшем, по решению Общего собрания, Товарищество может создать за счет взносов на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества общую для всех собственников и пользователей земельных участков, расположенных на территории СНТ газопроводную, канализационную и пр. системы. В этом случае тарифы на использование этих систем будут определены на основании договоров СНТ со специализированными организациями – поставщиками коммунальных ресурсов, организациями, эксплуатирующими коммунальные сети и с учетом затрат на создание этих коммунальных сетей.
3.5.4 Размеры тарифов по коммунальным платежам для Индивидуального садовода не могут отличаться от данных тарифов для членов Товарищества.
3.6 Индивидуальный садовод производит платежи, предусмотренные пп. 3.3-3.5 путем перечисления денежных средств на расчетный счет Товарищества. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств. По согласованию с Правлением, оплата возможна путем внесения денежных средств в кассу Товарищества – в этом случае, документом, подтверждающим оплату, является бланк строгой отчетности, выдаваемый плательщику кассиром Товарищества.
3.7 Индивидуальный садовод вправе отказаться от пользования общим имуществом и/или коммунальными услугами или их частью, это является основанием для освобождения Индивидуального садовода от уплаты соответствующей части платежей.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае просрочки Потребителем любого из платежей, предусмотренных данным Договором, Потребитель выплачивает пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
4.2. При существовании у Потребителя задолженности по оплате электроэнергии просроченной более чем на 90 дней, Товарищество вправе отключить объекты, расположенные на садовом участке Потребителя от линии электропередач. В этом случае Товарищество не позднее чем за 15 дней до предполагаемой даты полного ограничения режима потребления уведомляет Потребителя, а затем за свой счет проводит мероприятия, исключающие подачу электроэнергии Потребителю, устанавливает пломбы и оформляет соответствующий Акт. Новое подключение к ЛЭП производится в течение 5 дней с даты предъявления Потребителем документов о погашении задолженности по расценкам, установленным регламентами Товарищества.
4.3. В случае просрочки оплаты электроэнергии более 180 дней, Товарищество вправе обратиться в суд с Иском к Потребителю об истребовании неоплаченной суммы, штрафов, пеней и затрат на услуги адвоката.
4.4 В случае самовольного подключения электроустановки Потребителя к ЛЭП или подключения в обход приборов учета, а также при выявлении факта вмешательства в работу прибора учета, приведшего к искажению данных о фактическом объеме потребления электрической энергии (далее - безучетное потребление электрической энергии), Товарищество начисляет платеж за электроэнергию, полагая количество безучетно потребленной электроэнергии равной суммарной мощности электроприборов Потребителя помноженной на 90 суток.
4.5. В случае нарушения Товариществом обязательств по договору в части содержания дорог в зимнее время, если толщина неуплотненной части снежного покрытия или глубина колеи превысят допустимую норму 10см, Потребитель вправе за свой счет и/или своими силами расчистить дорогу (участок дороги). В этом случае Товарищество выплачивает Потребителю штраф в размере 5 тыс. рублей.
4.6. В случае нарушения одной из Сторон прав другой Стороны по настоящему договору, Сторона, права которой были нарушены может в одностороннем порядке восстановить положение, существовавшее до нарушения права. В этом случае Стороны должны в дальнейшем принять меры к разрешению спора путем переговоров, а при недостижении согласия обратиться в суд.
4.7.В случае ненадлежащего исполнения Товариществом обязательств по договору Правление Товарищества подлежит переизбранию в полном составе до очередной пролонгации договора.

5. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, ПРОЛОНГАЦИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и в том случае, если ни одна из сторон до 1 марта следующего года не уведомила о своем желании его расторгнуть, считается пролонгированным на еще один год, начиная с 1 апреля.
5.2 Настоящий Договор прекращает свое действие в связи с переходом прав на садовый участок в результате его продажи, дарения, мены и прочих сделок; предусмотренных законодательством РФ.
При отчуждении земельного участка Потребителем, имеющим задолженность перед Товариществом, он обязан погасить задолженность перед сделкой или передать Товариществу право требования долга (с учетом штрафных санкций) с правоприобретателя, известив об этом правоприобретателя.

6. ПОРЯДОК УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРОВ
6.1. В случае возникновения между Сторонами любого спора относительно толкования, действия или исполнения настоящего Договора, Стороны предпримут все разумные меры для разрешения такого спора путем переговоров. Претензионный порядок разрешения споров является обязательным. Срок рассмотрения претензии – 20 (двадцать) календарных дней с момента получения претензии соответствующей Стороной.
6.2. Спор, по которому Стороны не достигли соглашения путем переговоров, подлежит разрешению в соответствии с действующим законодательством РФ.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. В случаях, не предусмотренных непосредственно настоящим Договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством Российской Федерации.
7.2. Все изменения и дополнения к данному Договору являются действительными, если они оформлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
7.3. Каждая из Сторон обязана извещать вторую сторону Договора об изменении своих реквизитов. При неизвещении второй стороны об изменении реквизитов сторона не вправе ссылаться на неполучение ею отправлений.
7.4. Если иное не предусмотрено конкретными пунктами Договора, Стороны определили, что надлежащим уведомлением/извещением второй стороны договора является почтовое (заказное, ценное или с описью вложения) и/или электронное отправление, направленное по адресам, указанным в ст. 8 настоящего Договора; и/или личное вручение отправления второй Стороне.
7.5 В случае, если любая из Сторон будет иметь намерение внести изменения в данный договор, она направляет другой стороне в порядке, предусмотренном в п. 7.4 настоящего Договора, свои предложения в виде надлежащим образом оформленного проекта Дополнения к Договору.
Другая сторона в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения предложений Стороны-Инициатора должна рассмотреть их и подписать или представить мотивированный отказ от подписания. В случае, если предложения Стороны-инициатора не подписаны, но мотивированный отказ от подписания документа не направлен, Стороны будут считать, что предложения Стороны-инициатора приняты без возражений.
7.6. Недействительность отдельных условий (пунктов) Договора не влечет за собой недействительность прочих условий (пунктов) Договора.
7.7. Договор составлен в двух идентичных экземплярах: один экземпляр для Потребителя, другой – для Товарищества.

8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ТОВАРИЩЕСТВО ПОТРЕБИТЕЛЬ
СНТ «Солнечное»
МО, Солнечногорск-7
д.Тимоново
р/с ……
В …банке
БИК

Председатель Гражданин
___________________ __________________





Приложения к Договору:
• Приложение № 1 Нормативные требования к качеству содержания дорог и улиц Московской области
• Приложение № 2 Пожарные требования к садовым товариществам
• Приложение № 3 Таблица тарифов, размеров и условий оплаты взносов и обязательных платежей в Товариществе.
• Копия Свидетельства о праве собственности Индивидуального садовода на земельный участок;
• Копия Выписки из Кадастрового паспорта на земельный участок
• Копия паспорта Потребителя (страницы 2-3, адрес регистрации)
• Копия Свидетельства о праве собственности СНТ на земли общего пользования;
• Копия Свидетельства о праве собственности СНТ на иные объекты инфраструктуры: столбы, электрические сети, водопровод, газопровод;

Приложение 1
МВН 2/2001. Нормативные требования к качеству содержания дорог и улиц Московской области
1. Покрытие Таблица 1
Допустимые отклонения от требований к качеству содержания Группа дорог по содержанию по ГОСТ Р 50597-93

группа В-3
Суммарная площадь дефектов и повреждений в зимний период, м2/1000 м2, не более 7
Срок устранения дефектов и повреждений зимнего периода, не влияющих на безопасность движения, не позднее 5 июня
Суммарная площадь дефектов и повреждений в летний период, м2/1000м2, не более 2,5
Срок устранения дефектов и повреждений в летний период с момента обнаружения, сут., не более 10
Предельная ширина раскрытия не обработанных трещин в летний период, мм, не более 20
Максимальный просвет под 3-х метровой рейкой в местах устранения дефектов и повреждений, мм, не более 25
Предельная глубина дефектов и повреждений в летний период, см, не более 5
Площадь одиночного разрушения в летний период, м2, не более 0,09
Срок устранения скользкости покрытия, вызванной выпотеванием битума, сут., не более 4
Срок устранения загрязнений в летний период, сут., не более 5
В зимний период обработка песком или каменной крошкой должна быть закончена с момента образования гололедицы, час, не позднее 6
В зимний период допускается наличие снежного наката. На покрытиях усовершенствованного типа толщина неуплотненного снега, см, не более 10
На покрытиях переходного типа толщина неуплотненного снега, см, не более 10

2. Земляное полотно Таблица 2
Допустимые отклонения от требований к качеству содержания Группа дорог по содержанию по ГОСТ Р 50597-93

группа В-3
Наличие травы и кустарника на обочинах высотой, см, не более 40
Наличие мусора и посторонних предметов после зимнего периода, не влияющих на безопасность движения на полосе отвода, до 10 июня
Обочины и разделительные полосы, неотделенные от проезжей части бордюром, не должны быть ниже уровня прилегающей проезжей части, см, не более 4
Наличие размывов обочин глубиной более допустимых ГОСТ Р 50597-93 с момента образования, сут., не более 5
Наличие дефектов и разрушений земляного полотна и систем водоотвода после зимнего периода, не влияющих на безопасность движения, до 10 июня


Приложение 2
Пожарные требования к садовым товариществам (Нормы пожарной безопасности в СНТ)
(по материалам сайта МЧС РФ mchs.gov.ru)
1. Организация территории садоводческого (дачного) объединения осуществляется в соответствии с утвержденным Администрацией местного самоуправления проектом планировки и застройки территории садоводческого (дачного) объединения, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории садоводческого объединения.

2. Расстояние от застройки на территории садоводческих (дачных) объединений до лесных массивов должно быть не менее 15 м.

3. Территория садоводческого (дачного) объединения должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования.

4. На территории садоводческого (дачного) объединения с числом участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 - дополнительно предусматривается один и более въездов. Ширина ворот должна быть не менее 4,5 м.

5. Ширина проезжей части улиц и проездов принимается: для улиц -не менее7,0 м, для проездов - не менее 3,5 м. Минимальный радиус поворота- 6,5 м. Минимальный радиус закругления проезжей части - 6,0 м.

6. На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м. Расстояние между разъездными площадками должно быть не более 200 м. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150м. Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 12x12 м.

7. Дороги, проезды, подъезды к зданиям, сооружениям, водоисточники, предусмотренным для целей пожаротушения, должны быть всегда свободными для проезда пожарной техники, содержаться в исправном состоянии, в зимнее время очищаться от снега и льда.

8. Для обеспечения пожаротушения на территории садоводческого (дачного) объединения должны предусматриваться противопожарные водоемы или резервуары емкостью при числе участков до 300 - не менее 25 м2, более 300 –не менее 60 м2 каждый с площадками для установки пожарной техники, с возможностью забора воды насосами и организацией подъезда не менее двух пожарных автомобилей. Количество водоемов (резервуаров) и их расположение определяется из условия радиуса обслуживания одного резервуара 200 м, но не менее двух (СНиП 2.04.02-84*). Садоводческие объединения, включающие до 300 садовых участков, в противопожарных целях должны иметь переносную мотопомпу; при числе участков от 301 до 1000 - прицепную мотопомпу; при числе участков более 1000 - не менее двух прицепных мотопомпы. Для хранения мотопомп обязательно строительство специального помещения.

9. На территории садоводческих (дачных) объединений и за ее пределами запрещается организовывать свалки отходов. Запрещается разведение костров, сжигание отходов в пределах установленных нормами проектирования противопожарных расстояний, но не ближе 50 метров до зданий и сооружений.

10. Противопожарные расстояния между жилыми строениями (домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций, принимаются согласно табл.1.

11. Территория садоводческого товарищества должна иметь наружное освещение в темное время суток для быстрого нахождения водоисточников, предусмотренных для целей пожаротушения, пожарного инвентаря. Места размещения (нахождения) средств пожарной безопасности должны быть обозначены знаками пожарной безопасности (указатели водоисточников, пожарных щитов), в том числе знаком пожарной безопасности «Не загромождать».

12. Территории дачных и садоводческих поселков должны быть оборудованы средствами звуковой сигнализации для оповещения людей в случае возникновения пожара, а также должен быть определен порядок вызова пожарной охраны.

13. Территория садоводческого товарищества в пределах противопожарных расстояний, а также участки, примыкающие к жилым домам, должны своевременно очищаться от горючих отходов, мусора, опавших листьев, сухой травы и т.п.


Приложение 3
Таблица тарифов, размеров и условий оплаты взносов и обязательных платежей в Товариществе

Сергей, текст договора получил, распечатал и передал председателю.
Пожалуй я соглашусь с Александром. На мой взгляд, проект требует упрощения и доработки, например, в части целесообразности такого количества приложений, по-моему, достаточно ссылок на нормативные документы, далее, вызывает сомнение требование штрафных санкций за непочищенную дорогу, а также требование о ежемесячном контроле воды (что-то я не слышал ни разу, чтобы Водоканал ежемесячно отчитывался перед населением о качестве воды). Кроме того, СНТ не является энергоснабжающей организацией, поэтому не может отвечать за качество транслируемой стороннему потребителю (субабоненту) электроэнергии. Не вижу смысла повторять в договоре обязанности Товарищества, если они прописаны в Уставе и других нормативных документах. Безусловно, объём платежей не членов СНТ должен соответствовать объёму платежей членов СНТ, включая членские и целевые взносы, а также любые другие платежи принятые ОС членов СНТ, и это в договоре надо определить более чётко.

в правлении есть бухгалтер, есть юрист, есть председатель
есть, в конце концов, уполномоченные
пусть сядут поработают.
этот договор - первый шаг.
по-крайней мере в нем нет глупостей типа ездить по прямой и исключительно на личном авто.

договор я взял из действующих в СНТ
несколько переделал, в т.ч. упростил (у нас нет газа), и выложил
сметы расходов - дело СНТ
а из них естественно вырастают всяко-разные взносы на разные цели.
И зарплата председателя, техника водозабора, электрика и пр. туда тоже логично вписывается
так же как в ремонт дорог вписывается не только асфальтовая крошка.

про контроль воды.
Мне вообще фиолетово, как понимаете, я водой не пользуюсь.
Но в городе за этим следят постоянно.
То что вы не знаете, еще не значит что этим не занимаются
там контроль чуть ли не почасовой
более того контролируют и воду в озерах, а не только в системе водоснабжения.
Здесь же всего лишь указан наипростейший порядок контроля.
Не понимаю в чем проблема.
Хотите я организую этот контроль?
это элементарно делается

Про дорогу.
не будет штрафных санкций - не будет и работы.
Потому как в правлении автолюбителей раз-два
им все равно.
а тот, кто хоть раз буксовал там часами или в кювет слетал, Вы их мнением поинтересуйтесь
там не то что штрафы, башку бы оторвали председателю, если бы попался в этот момент.
Ремонт машин серьезных денег стоит.
Да и вызов трактора не бесплатен, чтобы ту машину просто вытащить...
так что проще убирать снег и бороться с наледями.
тем более что это совсем недорого если централизовано.
Возможно вы предложите сделать дифференцированную оплату в зависимости от наличия и количества транспортных средств?
Лично я не против. Это логично.
Просто следует разработать какую-то приемлемую систему. И так и назвать ее - дорожные сборы.
Будем платить по разному, как и за электричество.
Можно и с водой так поступить.
Кто-то целыми днями поливает, а кто-то может за лето пару раз заглянул на дачу. Почему должны платить одинаково - непонятно.

Сергей пишет:
Здесь же всего лишь указан наипростейший порядок контроля.
Не понимаю в чем проблема.
Хотите я организую этот контроль?
это элементарно делается

Про дорогу.
не будет штрафных санкций - не будет и работы.
Потому как в правлении автолюбителей раз-два
им все равно.
а тот, кто хоть раз буксовал там часами или в кювет слетал, Вы их мнением поинтересуйтесь
там не то что штрафы, башку бы оторвали председателю, если бы попался в этот момент.
Ремонт машин серьезных денег стоит.
Да и вызов трактора не бесплатен, чтобы ту машину просто вытащить...
так что проще убирать снег и бороться с наледями.
тем более что это совсем недорого если централизовано.
Возможно вы предложите сделать дифференцированную оплату в зависимости от наличия и количества транспортных средств?
Лично я не против. Это логично.
Просто следует разработать какую-то приемлемую систему. И так и назвать ее - дорожные сборы.
Будем платить по разному, как и за электричество.
Можно и с водой так поступить.
Кто-то целыми днями поливает, а кто-то может за лето пару раз заглянул на дачу. Почему должны платить одинаково - непонятно.

1. Я ни на секунду не сомневался, что в Водоканале контролируют качество воды, но чтоб они отчитывались ежемесячно - не слышал
Я, в принципе, тоже не против контроля, но согласятся ли все за это платить, и самое главное - это не есть предмет разговора в прелагаемом договоре. Это должно быть прописано в уставе СНТ.
2. Я и сам как то зимой влетал в кювет и страшно матерился при этом (правда про себя, т.к. рядом была жена) Но вопрос в том, откуда брать деньги на такие крутые штрафы: боюсь подавляющее большинство членов создавать шрафной фонд откажется
3. Если попытаться организовать плату за воду в зависимости от количества потреблённой, то придётся ставить индивидуальные счётчики воды. Опять нужно согласие большей части членов СНТ
ИТОГО: вопросы по пп 1,3 не входят в компетенцию рассматриваемого договора, на мой взгляд

Я вот тут немного поработал, и представляю своё видение договора:


ДОГОВОР № ________ (Пример договора)
О пользовании объектами инфраструктуры
и другим имуществом общего пользования СНТ
МО, Солнечногорский р-н., д. Тимоново "__" __________ 20____ г.

Садоводческое Некоммерческое Товарищество «Солнечное», именуемое в дальнейшем СНТ или "Товарищество", в лице председателя правления _________________________, действующего на основании Устава - с одной стороны, и гражданин РФ: _______________________________, имеющий право _____________(указать вид права) на садовый участок № _____ на территории СНТ, именуемый в дальнейшем «Потребитель / Садовод» - с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Термины и определения, используемые в Договоре
Садовый участок - находящийся в собственности, владении или пользовании садовода и/или членов его семьи земельный участок, общей площадью ____ кв.м., имеющий в соответствии с Планом застройки СНТ «Солнечное» номер _____;
Имущество общего пользования (далее – Инфраструктура) - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории Товарищества потребностей садоводов в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное). К инфраструктуре Товарищества, в частности, относятся:
• земли общего пользования СНТ в установленных границах:
- улицы и проезды в границах Товарищества;
- земли под линиями электропередач;
- детские площадки;
- автостоянки;
- площадки для мусорных контейнеров;
- временно пустующие участки земли общего пользования;
- участки земли, сданные членам СНТ и индивидуальным садоводам во временную аренду;
• линии электропередач (от вторичной обмотки трансформатора до границы участка Потребителя);
• водозаборные сооружения в границах Товарищества;
• противопожарные водоемы в границах Товарищества;
• ограда вдоль границ Товарищества;
• здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания общего имущества Товарищества, предоставления коммунальных услуг и обеспечения безопасности;
• оборудование, находящееся за пределами или внутри индивидуальных садовых участков и обслуживающее более одного садового участка;
• иные объекты в границах, а также за пределами границ Товарищества, принадлежащие СНТ и предназначенные для обслуживания членов Товарищества и индивидуальных садоводов, отчуждение или передача в пользование которых может привести к ущемлению прав и законных интересов членов Товарищества и/или индивидуальных садоводов.
Коммунальные услуги – доводимые до потребителя (в жилые и нежилые строения, расположенные на садовом участке) услуги по передаче электроэнергии от энергоснабжающей организации, водоснабжению и водоотведению, газоснабжению, получаемые индивидуальными садоводами и членами Товарищества как членами коллектива и оплачиваемые из средств СНТ как организации, уполномоченной членами коллектива на расчет со специализированными организациями – поставщиками коммунальных услуг.
Индивидуальный садовод – садовод, не являющийся членом СНТ. В рамках данного Договора имеет те же права и обязанности, что и садоводы - члены СНТ, за исключением специально оговоренных случаев.

ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
Настоящий Договор заключен на основании:
1. статьи 445 ГК РФ и статьи 8 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66 ФЗ;
2. требования Устава СНТ «Солнечное» о заключении индивидуальных договоров о пользовании объектами инфраструктуры с гражданами, не являющимися членами товарищества;
3. Положения об энергоснабжении садовых участков членов СНТ

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Товарищество предоставляет Потребителю коммунальные услуги и право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, принадлежащим ему на праве собственности, а Потребитель получает и оплачивает коммунальные услуги, а также осуществляет и оплачивает свое право пользования инфраструктурой на условиях определенных настоящим Договором.
1.2 В своих взаимоотношениях Стороны руководствуются настоящим Договором, Уставом СНТ, Решениями Общего собрания и Правления СНТ, Договорами, заключенными СНТ, действующими внутренними Регламентами Товарищества, принятыми и утвержденными в установленном порядке, в части не противоречащей действующему законодательству и требованиям нормативно-правовых актов.
1.3 Цель настоящего Договора – обеспечение всем собственникам, владельцам и пользователям садовых участков на территории СНТ равных условий пользования ими, а также надлежащее создание и развитие инфраструктуры Товарищества.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1 Товарищество обязуется:
2.1.1. Предоставить Потребителю, а также членам его семьи право пользования объектами инфраструктуры Товарищества.
2.1.2. Предоставлять коммунальные услуги Потребителю, а также членам семьи Потребителя в том числе:
а) обеспечивать технической водой для хозяйственных нужд в теплый сезон с 01 мая по 10 октября ежегодно;
б) круглогодично обеспечивать подъезд/проход к участку (улицы и проезды) Потребителя;
г) круглосуточно обеспечивать подачу электроэнергии от энергоснабжающей организации в количестве и с качеством, предусматриваемых Положением об энергоснабжении садовых участков членов СНТ;
д) осуществлять вывоз твердых бытовых отходов (ТБО) не реже одного раза в месяц с мая по октябрь включительно.
2.1.3. Предоставлять за плату иные по возможности услуги (Интернет, охрана, наблюдение и контроль доступа и т.п.) в порядке и на условиях, предусмотренных решениями органов управления Товарищества.
2.1.4. Принимать от Потребителя предусмотренные данным Договором платежи на содержание и создание инфраструктуры Товарищества, а также плату за предоставление коммунальных услуг.
2.1.5. Рассматривать предложения, заявления и жалобы Потребителя и принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков в установленные сроки. Не позднее 30 календарных дней со дня получения письменного заявления информировать заявителя о решении, принятом по заявленному вопросу.
2.1.6. Информировать Потребителя о невозможности исполнять свои обязанности по независимым от Товарищества причинам, о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении коммунальных услуг, представления коммунальных услуг качеством ниже, предусмотренных настоящим Договором в том же порядке, который действует для членов Товарищества, а в случае личного обращения - немедленно.
Если невыполненные работы или неоказанные услуги могут быть выполнены (оказаны) позже, предоставить информацию о сроках их выполнения (оказания), а при невыполнении (неоказании) произвести перерасчет платы за коммунальные услуги.
2.1.7. По требованию Потребителя и/или лиц, действующих по его распоряжению, или несущих с ним солидарную ответственность за участок и строения на нем, выдавать в течение 5 дней с даты письменного обращения акты сверки платежей, справки установленного образца, копии Решений Правления, Общего собрания и иных документов, касающихся условий исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договора, размеры и условия платежей по нему, правильность начисления неустоек (штрафов, пени) и иные предусмотренные действующим законодательством документы.
2.1.8. Принимать участие в приемке индивидуальных приборов учета коммунальных услуг в эксплуатацию с составлением соответствующего акта и фиксацией начальных показаний приборов.
2.1.10. На основании заявки Потребителя направлять своего сотрудника для составления Акта нанесения ущерба общему имуществу Товарищества или имуществу Потребителя.
2.2 Товарищество имеет право:
2.2.1. Осуществлять контроль над порядком пользования Потребителем объектами инфраструктуры СНТ.
2.2.2. В случае выявления нарушения Потребителем порядка пользования объектами инфраструктуры, наносящими ущерб СНТ, требовать устранения нарушений и компенсации допущенного ущерба в порядке, установленном регламентирующими документами Товарищества. В случае отказа добровольно компенсировать ущерб, обращаться в суд.
2.2.3. Периодического (не чаще 1 раза в месяц) доступа уполномоченных представителей энергоснабжающей организации и/или СНТ, к сетям которых присоединены энергопринимающие устройства Потребителя, к приборам учета потребления электроэнергии с целью проверки условий их эксплуатации и сохранности, и снятия контрольных показаний приборов учёта (п.71д ПП РФ 530 от 31.08.06).
2.3. Потребитель обязан:
2.3.1. Нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
2.3.2. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;
2.3.4. Соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
2.3.5. Своевременно уплачивать платежи, предусмотренные данным Договором и иные взносы, и иные предусмотренные законодательством налоги и платежи;
2.3.6. В течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;
2.3.7. Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);
2.3.8. Участвовать в мероприятиях, проводимых Товариществом;
2.4. Потребитель имеет право:
2.4.1. По письменному запросу в адрес Правления получать информацию о решениях органов управления Товарищества, регламентирующих порядок пользования объектами инфраструктуры СНТ и всех решениях, касающихся обязательств и прав Сторон по настоящему Договору.
2.4.2. Пользоваться для своих нужд инфраструктурой и прочим имуществом общего пользования, находящимся в собственности СНТ.
2.4.3. Участвовать в Общем собрании Товарищества - для Индивидуального садовода - на основании письменного заявления и согласия Правления лично (без права доверия) с правом совещательного голоса, с правом или без права выступлений.

3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ
3.1 Потребитель оплачивает Товариществу:
А) Взносы за пользование объектами инфраструктуры и их текущее обслуживание и ремонт в размере равном ежегодным членским взносам членов СНТ;
Б) Целевые взносы на приобретение, создание, развитие и капитальный ремонт объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества, которые исчисляются исходя из утверждённой общим собранием членов СНТ сметы затрат;
В) Взносы и платежи за коммунальные услуги;
Г) Платежи за потребляемую электроэнергию;
Д) Внеплановые взносы и платежи, потребность в которых может возникнуть в процессе жизнедеятельности СНТ, и которые утверждены на общем собрании членов правления и уполномоченных представителей улиц.
3.2 Условия внесения взносов и платежей определяются регламентами СНТ и Решениями Общего собрания Товарищества. Размер взносов и платежей регулярно утверждается решениями Общего собрания Товарищества.
Размеры и условия оплаты взносов и платежей закрепляются в ежегодно утверждаемой смете расходов. Изменения в размере и условиях оплаты, утвержденные Общим собраниям доводятся до сведения Потребителя в течение 20 рабочих дней в соответствии с п.7.4 настоящего Договора.
3.3. Размер всех взносов и платежей, предусмотренных п. 3.1. настоящего Договора, не могут превышать размер аналогичных взносов и платежей, установленных для членов Товарищества решением Общего собрания Товарищества.
3.4. Взносы и платежи, предусмотренные подпунктами А), Б), и В) п.3.1 настоящего Договора Потребитель производит ежегодно не позднее 15 мая года, в котором происходит пользование указанными объектами инфраструктуры и коммунальными услугами.
3.5. Оплату за потребленную электрическую энергию (пп Г) п. 3.1 настоящего Договора) Потребитель производит ежемесячно, не позднее 10 числа месяца. Объем потребленной электроэнергии определяется согласно показаниям индивидуального счетчика, надлежащим образом опломбированного уполномоченным представителем Товарищества. Оплата производится по тарифу, действующему на момент оплаты.
3.5. Внеплановые взносы и платежи Потребитель производит не позднее 10 рабочих дней после его извещения об утверждении необходимости их осуществления.
3.7. Размеры тарифов по всем видам платежей для Индивидуального садовода не могут отличаться от тарифов, установленных для членов Товарищества.
3.8 Индивидуальный садовод производит платежи, предусмотренные пп. 3.3-3.5 путем перечисления денежных средств на расчетный счет Товарищества. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств. По согласованию с Правлением, оплата возможна путем внесения денежных средств в кассу Товарищества – в этом случае, документом, подтверждающим оплату, является бланк строгой отчетности, выдаваемый плательщику кассиром Товарищества.
3.9 Индивидуальный садовод вправе отказаться от пользования общим имуществом и/или коммунальными услугами или их частью, за исключением пользования дорогами СНТ, подав соответствующее письменное заявление на имя председателя правления СНТ за 10 суток до предполагаемого прекращения пользования, это является основанием для освобождения Индивидуального садовода от уплаты соответствующей части платежей.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае просрочки Потребителем любого из платежей, предусмотренных данным Договором, Потребитель выплачивает пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
4.2. При существовании у Потребителя задолженности по оплате электроэнергии просроченной более чем на 90 дней, Товарищество вправе отключить объекты, расположенные на садовом участке Потребителя от линии электропередач. В этом случае Товарищество не позднее чем за 15 дней до предполагаемой даты полного ограничения режима потребления уведомляет Потребителя, а затем за свой счет проводит мероприятия, исключающие подачу электроэнергии Потребителю, устанавливает пломбы и оформляет соответствующий Акт. Новое подключение объектов Потребителя к ЛЭП производится за дополнительную плату в размере 5000,00 рублей в течение 5 дней с даты предъявления Потребителем документов о погашении задолженности по расценкам, установленным регламентами Товарищества, и оплаты услуги по подключению.
4.3. В случае просрочки оплаты электроэнергии более 180 дней, Товарищество вправе обратиться в суд с Иском к Потребителю об истребовании неоплаченной суммы, штрафов, пеней и затрат на услуги адвоката.
4.4 В случае самовольного подключения электроустановки Потребителя к ЛЭП или подключения в обход приборов учета, а также при выявлении факта вмешательства в работу прибора учета, приведшего к искажению данных о фактическом объеме потребления электрической энергии (далее - безучетное потребление электрической энергии), Товарищество начисляет платеж за электроэнергию, полагая количество безучетно потребленной электроэнергии равной суммарной мощности электроприборов Потребителя помноженной на 90 суток.
4.5. В случае не соблюдения Товариществом сроков расчистки дорог в зимнее время более 5 суток, если толщина неуплотненной части снежного покрытия или глубина колеи превысят допустимую норму 10см, Потребитель вправе за свой счет и/или своими силами расчистить дорогу (участок дороги). В этом случае Товарищество оплачивает Потребителю стоимость его документально подтверждённых затрат на расчистку дороги, и штраф в размере 0,1% от суммы, потраченной Потребителем на расчистку дороги.
4.6. В случае нарушения одной из Сторон прав другой Стороны по настоящему Договору, Сторона, права которой были нарушены может в одностороннем порядке восстановить положение, существовавшее до нарушения права. В этом случае Стороны должны в дальнейшем принять меры к разрешению спора путем переговоров, а при недостижении согласия обратиться в суд.

5. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, ПРОЛОНГАЦИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и в том случае, если ни одна из Сторон до 1 марта следующего года не уведомила о своем желании его расторгнуть, считается пролонгированным на еще один год, начиная с 1 апреля.
5.2 Настоящий Договор прекращает свое действие в связи с переходом прав на садовый участок в результате его продажи, дарения, мены и прочих сделок, предусмотренных законодательством РФ.
При отчуждении земельного участка Потребителем, имеющим задолженность перед Товариществом, он обязан погасить задолженность перед сделкой или передать Товариществу право требования долга (с учетом штрафных санкций) с правоприобретателя, известив об этом правоприобретателя.

6. ПОРЯДОК УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРОВ
6.1. В случае возникновения между Сторонами любого спора относительно толкования, действия или исполнения настоящего Договора, Стороны предпримут все разумные меры для разрешения такого спора путем переговоров. Претензионный порядок разрешения споров является обязательным. Срок рассмотрения претензии – 30 (тридцать) календарных дней с момента получения претензии соответствующей Стороной.
6.2. Спор, по которому Стороны не достигли соглашения путем переговоров, подлежит разрешению в соответствии с действующим законодательством РФ.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. В случаях, не предусмотренных непосредственно настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством Российской Федерации.
7.2. Все изменения и дополнения к данному Договору являются действительными, если они оформлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
7.3. Каждая из Сторон обязана извещать вторую Сторону Договора об изменении своих реквизитов. При неизвещении второй Стороны об изменении реквизитов Сторона не вправе ссылаться на неполучение ею отправлений.
7.4. Если иное не предусмотрено конкретными пунктами Договора, Стороны определили, что надлежащим уведомлением/извещением второй Стороны Договора является почтовое (заказное, ценное или с описью вложения) и/или электронное отправление, направленное по адресам, указанным в ст. 8 настоящего Договора; и/или личное вручение отправления второй Стороне.
7.5 В случае, если любая из Сторон будет иметь намерение внести изменения в данный договор, она направляет другой Стороне в порядке, предусмотренном в п. 7.4 настоящего Договора, свои предложения в виде надлежащим образом оформленного проекта Дополнения к Договору.
Другая Сторона в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения предложений Стороны-инициатора должна рассмотреть их и подписать или представить мотивированный отказ от подписания. В случае, если предложения Стороны-инициатора не подписаны, но мотивированный отказ от подписания документа не направлен, Стороны будут считать, что предложения Стороны-инициатора приняты без возражений.
7.6. Недействительность отдельных условий (пунктов) Договора не влечет за собой недействительность прочих условий (пунктов) Договора.
7.7. Договор составлен в двух идентичных экземплярах, имеющих равную силу: один экземпляр для Потребителя, другой – для Товарищества.

8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ТОВАРИЩЕСТВО ПОТРЕБИТЕЛЬ
СНТ «Солнечное»
МО, Солнечногорск-7
д.Тимоново
р/с ……
В …банке
БИК

Председатель Гражданин
___________________ __________________

выделите цветом то, что изменили
не вчитываться же в каждый пункт, пытаясь разглядеть в чем отличия

Станишник пишет:1. Я ни на секунду не сомневался, что в Водоканале контролируют качество воды, но чтоб они отчитывались ежемесячно - не слышал
Я, в принципе, тоже не против контроля, но согласятся ли все за это платить, и самое главное - это не есть предмет разговора в прелагаемом договоре. Это должно быть прописано в уставе СНТ.

контролируют
Контроль качества воды в системе централизованного водоснабжения Москвы осуществляется круглосуточно по всему пути движения воды от верховий источников до кранов потребителей.

Определение основных показателей качества воды источников водоснабжения, по этапам очистки, перед подачей в городскую водопроводную сеть и в узловых точках водопроводной сети производится в непрерывном режиме автоматическими анализаторами с передачей показаний в единую базу данных.

...Всего в плановом порядке производится определение около 160 физико-химических и биологических показателей. Результаты анализов передаются в систему социально-гигиенического мониторинга города.
http://www.mosvodokanal.ru/index.php?do=cat&category=control

отчеты здесь:
http://www.mosvodokanal.ru/index.php?do=cat&category=cach2007
и за конкретные сутки здесь:
http://www.mosvodokanal.ru/index.php?do=cat&category=cach0808

а еще там есть телефон, звоните и выясняете или жалуетесь

Станишник пишет:2. Я и сам как то зимой влетал в кювет и страшно матерился при этом (правда про себя, т.к. рядом была жена) Но вопрос в том, откуда брать деньги на такие крутые штрафы: боюсь подавляющее большинство членов создавать шрафной фонд откажется

а их не надо платить.
точнее надо сделать все, чтобы не платить, т.е. убирать своевременно.
а коли лень, так освободите место для тех, кому не лень

Станишник пишет:3. Если попытаться организовать плату за воду в зависимости от количества потреблённой, то придётся ставить индивидуальные счётчики воды. Опять нужно согласие большей части членов СНТ
ИТОГО: вопросы по пп 1,3 не входят в компетенцию рассматриваемого договора, на мой взгляд

ну надо, так надо.
в компетенцию договора может войти все что угодно, если ОС решит

Сергей пишет:выделите цветом то, что изменили
не вчитываться же в каждый пункт, пытаясь разглядеть в чем отличия

Послал на почту, здесь разместить не получилось.

ДОГОВОР № ________
О пользовании объектами инфраструктуры
и другим имуществом общего пользования СНТ «Солнечное»

МО, Солнечногорский р-н., д. Тимоново "__" __________ 201____ г.


Садоводческое Некоммерческое Товарищество «Солнечное», именуемое в дальнейшем "Товарищество", в лице председателя правления _________________________, действующего на основании Устава - с одной стороны, и гражданин(ка) РФ: _______________________________, имеющий право _____________(указать вид права) на садовый участок № _____ на территории СНТ, именуемый в дальнейшем «Потребитель» - с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:


ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
Настоящий Договор заключен на основании требований статьи 8 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ, Устава СНТ «Солнечное» и решений общих собраний членов или собраний уполномоченных Товарищества.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Товарищество предоставляет Потребителю право пользования объектами инфраструктуры Товарищества, принадлежащими ему на праве собственности, а Потребитель получает и оплачивает право пользования объектами инфраструктуры на условиях, определенных настоящим Договором.
Под объектами инфраструктуры в настоящем Договоре понимаются:
- дороги в пределах территории Товарищества;
- распределительная сеть системы электроснабжения Товарищества;
- система снабжения технической водой в поливочный сезон.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1 Товарищество обязано:
2.1.1. Предоставить Потребителю право пользования объектами инфраструктуры Товарищества, указанными в п. 1.1 настоящего Договора..
2.1.2. Обеспечить Потребителя:
а) технической водой для хозяйственных нужд в теплый сезон с 10 мая по 01 октября ежегодно;
б) проезд по дорогам Товарищества автотранспорта, принадлежащего Потребителю, на общих основаниях с членами Товарищества (с учётом его постоянного проживания на участке);
г) электроэнергией в соответствии с Положением об энергоснабжении садовых участков СНТ;
д) услугой по вывозу твердых бытовых отходов (ТБО) не реже одного раза в месяц с 10 мая по 10 октября ежегодно.
2.1.3. Принимать от Потребителя предусмотренные данным Договором платежи на содержание и создание инфраструктуры Товарищества.
2.1.4. Информировать Потребителя о невозможности исполнять свои обязанности, вытекающие из настоящего Договора, по независимым от Товарищества причинам, о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении услуг, предусмотренных настоящим Договором в том же порядке, который действует для членов Товарищества.
2.1.5. По требованию Потребителя и/или лиц, действующих по его распоряжению, выдавать в течение 14 дней с даты письменного обращения справки установленного образца, копии Решений правления, общих собраний, собраний уполномоченных и иных документов, касающихся условий исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору, размеры и условия платежей по нему, правильность начисления неустоек (пени) и иные предусмотренные действующим законодательством документы.
2.1.6. На основании заявки Потребителя направлять своего сотрудника для составления Акта нанесения ущерба общему имуществу Товарищества или имуществу Потребителя.
2.2 Товарищество имеет право:
2.2.1. Осуществлять контроль над порядком пользования Потребителем объектами инфраструктуры СНТ.
2.2.2. При выявлении нарушения Потребителем порядка пользования объектами инфраструктуры, наносящими ущерб СНТ, требовать устранения нарушений и компенсации допущенного ущерба в порядке, установленном регламентирующими документами Товарищества. В случае отказа Потребителя добровольно компенсировать ущерб обращаться в суд.
2.2.3. Периодического доступа уполномоченных представителей Товарищества к приборам учета потребления электроэнергии энергопринимающими устройствами Потребителя с целью проверки условий их эксплуатации и сохранности и снятия контрольных показаний приборов учёта.
2.3. Потребитель обязан:
2.3.1. Своевременно производить платежи, предусмотренные настоящим Договором;
2.3.2. Неукоснительно соблюдать требования Положения об энергообеспечении садовых участков СНТ «Солнечное»;
2.3.3. Осуществлять долевое участие во всех видах текущего ремонта объектов инфраструктуры и поддержании их в рабочем состоянии;
2.3.4. Соблюдать санитарные нормы и правила;
2.3.5. Строго выполнять все требования законодательства РЫ по землепользованию и не нарушать права других землепользователей.
2.4. Потребитель имеет право:
2.4.1. По письменному запросу в адрес Правления получать информацию о решениях органов управления Товарищества, регламентирующих порядок пользования объектами инфраструктуры СНТ и всех решениях, касающихся обязательств и прав Сторон по настоящему Договору.
2.4.2. Пользоваться для своих нужд инфраструктурой Товарищества в объёмах и порядке, установленных настоящим Договором.
2.4.3. Лично участвовать в работе общих собраний Товарищества с правом или без права выступлений на основании письменного заявления и с согласия правления.

3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ
3.1 Потребитель оплачивает Товариществу:
3.1.1. За потреблённую электроэнергию ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчётным, по тарифам, утверждённым общим собранием членов (собранием уполномоченных) Товарищества. Объем потребленной электроэнергии определяется согласно показаниям индивидуального счетчика, надлежащим образом опломбированного уполномоченным представителем Товарищества.
3.1.2. Расходы на содержание и ремонт объектов инфраструктуры Товарищества, предоставляемых Потребителю в пользование, с коэффициентом 1,2 *) от затрат на 100 кв. м. площади занимаемого участка, предусмотренных ежегодной сметой расходов, установленной для членов Товарищества, с учётом фактических расходов по итогам года.
3.1.3. Оплату производить в кассу Товарищества не позднее 10 рабочих дней с даты получения Потребителем счетов за:
- ремонт дорожного покрытия с учётом круглогодичного пользования дорогой;
- очистку дорог от снега, выкос травы на обочинах и поддержание санитарного состояния прилегающей к ним территориях;
- ремонт и поддержание в рабочем состоянии систем электроснабжения и водоснабжения Товарищества;
- потребляемую электроэнергию на водоснабжение, освещение улиц и проездов;
- содержание электрика, техника водозабора, работу бухгалтера по перерасчёту платежей и председателя правления Товарищества по организации всех видов работ.
Примечание: - *) – коэффициент 1,2 учитывает техническое обслуживание настоящего Договора, связанное с круглогодичным проживанием Потребителя на территории Товарищества.
3.1.4. Индивидуальный садовод вправе отказаться от пользования объектами инфраструктуры Товарищества, за исключением пользования дорогами Товарищества, подав соответствующее письменное заявление на имя председателя правления Товарищества за 10 рабочих дней до предполагаемого прекращения пользования. Это заявление будет являться основанием для освобождения Индивидуального садовода от уплаты соответствующей части платежей.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае просрочки Потребителем любого из платежей, предусмотренных данным Договором, Потребитель выплачивает пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
4.2. При существовании у Потребителя задолженности по оплате электроэнергии просроченной более чем на 60 дней, Товарищество вправе отключить объекты, расположенные на садовом участке Потребителя от линии электропередач. В этом случае Товарищество не позднее чем за 15 дней до предполагаемой даты полного ограничения режима потребления уведомляет Потребителя, а затем за свой счет проводит мероприятия, исключающие подачу электроэнергии Потребителю, устанавливает пломбы и оформляет соответствующий Акт. Новое подключение объектов Потребителя к ЛЭП производится в течение 5 рабочих дней с даты предъявления Потребителем документов о погашении задолженности по тарифам, установленным общим собранием членов (собранием уполномоченных) Товарищества.
За каждое последующее подключение к ЛЭП Товарищества Потребитель оплачивает 1500,00 рублей в кассу Товарищества.
4.3 В случае самовольного подключения электроустановки Потребителя к ЛЭП или подключения в обход приборов учета, а также при выявлении факта вмешательства в работу прибора учета, приведшего к искажению данных о фактическом объеме потребления электрической энергии (далее - безучетное потребление электрической энергии), Товарищество начисляет платеж за электроэнергию, полагая количество безучетно потребленной электроэнергии равной суммарной мощности электроприборов Потребителя помноженной на количество дней, прошедших со дня последней проверки приборов учёта Потребителя до даты обнаружения безучётного потребления электрической энергии.
4.4. В случае нарушения одной из Сторон прав другой Стороны по настоящему Договору, Сторона, права которой были нарушены, может в одностороннем порядке восстановить положение, существовавшее до нарушения права. В этом случае Стороны должны в дальнейшем принять меры к разрешению спора путем переговоров, а при недостижении согласия обратиться в суд.



5. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПРОЛОНГАЦИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует в течение 12 месяцев. В том случае, если ни одна из Сторон за месяц до истечения срока действия настоящего Договора не уведомила вторую Сторону о своем желании его расторгнуть, Договор считается пролонгированным на очередные 12 месяцев.
5.2 Настоящий Договор прекращает свое действие в связи с переходом прав на садовый участок в результате его продажи, дарения, мены и прочих сделок, предусмотренных законодательством РФ.
При отчуждении земельного участка Потребителем, имеющим задолженность перед Товариществом, он обязан погасить задолженность перед сделкой или передать Товариществу право требования долга (с учетом штрафных санкций) с правоприобретателя, известив об этом правоприобретателя.

6. ПОРЯДОК УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРОВ
6.1. В случае возникновения между Сторонами любого спора относительно толкования, действия или исполнения настоящего Договора, Стороны предпримут все разумные меры для разрешения такого спора путем переговоров. Претензионный порядок разрешения споров является обязательным. Срок рассмотрения претензии – 30 (тридцать) календарных дней с момента получения претензии соответствующей Стороной.
6.2. Спор, по которому Стороны не достигли соглашения путем переговоров, подлежит разрешению в соответствии с действующим законодательством РФ.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. В случаях, не предусмотренных непосредственно настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством Российской Федерации.
7.2. Все изменения и дополнения к данному Договору являются действительными, если они оформлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
7.3. Каждая из Сторон обязана извещать вторую Сторону Договора об изменении своих реквизитов.
7.4. Стороны определили, что надлежащим уведомлением/извещением второй Стороны Договора является почтовое (заказное, ценное или с описью вложения) отправление, направленное по адресам, указанным в ст. 8 настоящего Договора, или личное вручение отправления второй Стороне под роспись.
7.5. Недействительность отдельных условий (пунктов) Договора не влечет за собой недействительность прочих условий (пунктов) Договора.
7.6. Договор составлен в двух идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу: один экземпляр для Потребителя, другой – для Товарищества.

8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ТОВАРИЩЕСТВО ПОТРЕБИТЕЛЬ
СНТ «Солнечное» Ф.И.О.______________________________________
___________________________________________
МО, Солнечногорск-7 Серия и № паспорта___________________________
д.Тимоново Кем и когда выдан____________________________

___________________________________________
Телефон: _________________________
___________________________ Домашний адрес _____________________________
____________________________________________
___________________________
Телефон:____________________________________


Председатель правления Гражданин
___________________
_______________________________________ __________________
___________________________________________

вот такой вот договор прислали, с предложением подписать.
Насколько я вижу он максимально выхолощен по сравнению с направленным в адрес правления образцом, обязательства СНТ сведены к пустой формальности - ни за что не отвечают.
Есть вода - нет воды, правлению без разницы,
какая вода по составу, хоть пусть одна ржавчина оттуда льется или хоть ртуть - правлению нет до этого дела;
убраны дороги-не убраны, правлению без разницы,
можно по ним проехать, или в результате Потребитель засел на долгие часы в кювете или даже разбил машину - правлению без разницы;
отремонтированы дороги, или ямы сплошные по метру глубиной - правление все равно никому ничего не обязано;
есть свет или нет, правлению без разницы;
Если вдруг провода из-за обледенения оборваны, правлению без разницы. Формально по такому договору может годами восстанавливать...

Зато договор сделан под конкретное лицо, а не общий.
Явно прописано с учётом его постоянного проживания на участке
У нас что, все проживают постоянно на участках? Или под одних Колесниковых договор?
Тогда зачем там водоснабжение с вывозом мусора поминать?

Кроме того как быть с членами СНТ, которые как и мы постоянно проживают в своих садовых домах? Мы не одни это точно.
Им тоже установят коэффициент 1,2? Ведь по закону тарифы должны быть одинаковы.

Хотелось бы услышать мнения людей по этим вопросам и предложенному договору...